RIF 148FR – Villa con piscina e dependance – Castiglione della Pescaia

Nella primissima campagna castiglionese, a soli 3 km dal centro abitato, vendesi interessante proprietà costituita da 2 immobili residenziali collocati al centro di un terreno di circa 8500 mq completamente recintato e destinato per metà a parco con piscina e per metà ad oliveto in produzione.

L’immobile principale si sviluppa su più livelli per un totale di 232 mq catastali; al piano terra troviamo una terrazza con portico di ingresso, un ampio living, la cucina, una camera matrimoniale, un bagno ed un vano tecnico con accesso dall’esterno; al livello mansardato troviamo due ampi ripostigli, ciascuno con bagno; scendendo al piano seminterrato troviamo altri 6 vani, 2 ripostigli ed un bagno.

La seconda unità immobiliare, posta in adiacenza, consiste in un piccolo appartamento indipendente a cui si accede da un portico pavimentato. La superficie catastale di questo immobile è di 50 mq ed è composto da cucina, camera, bagno e un vano tecnico con accesso dall’esterno.

Completano la proprietà due posti auto coperti da una tettoia con pannello fotovoltaico.

Gli immobili sono in ottimo stato manutentivo e gli spazi esterni godono di una buona privacy e rappresentano una vera e propria oasi di pace con piante ad alto fusto e comode aree relax. Il barbecue in muratura ed il gazebo invitano ad organizzare pranzi e cene all’aperto, in un contesto accogliente e tranquillo.

APE immobile principale: CLASSE D – EPgl,nren 122,22 kWh/mq*anno

APE dependance: CLASSE C – EPgl,nren 132,56 kWh/mq*anno